Пассивный доход — мечта многих людей, которая сегодня становится реальностью благодаря правильным инвестициям и продуманной стратегии. В статье рассмотрим различные виды пассивного дохода и разберёмся, как они работают.
Пассивный доход — куда инвестировать Как создать пассивный доход Риски пассивного дохода Куда не стоит вкладывать деньгиПассивный доход — это регулярные поступления денежных средств от инвестиций. Они не требуют контроля или активных действий. Деньги поступают независимо от того, в какой стране человек находится или сколько ему лет. У инвестора появляется возможность обезопасить себя от возможных финансовых рисков и нестабильности. Звучит очень заманчиво. Пришло время выяснить, как же получать такой доход.
Для того чтобы понять, куда вложить деньги для пассивного дохода, нужно разобраться в возможных вариантах. Существует несколько видов пассивного дохода, обеспечивающих постоянные поступления финансов без вашего активного участия:
Это один из наиболее понятных и распространённых ответов на вопрос, как получать пассивный доход. Вы отдаёте деньги в банк на заранее оговорённых условиях хранения и начисления процентов на определённый срок. Когда вклад закрывается, вы получаете прибыль с той суммы, которую вложили. Это наиболее подходящий вариант для людей, которые не хотят рисковать и хранить деньги под матрасом.
Плюсы:
Минусы:
Покупая акции, вы покупаете долю в бизнесе и можете рассчитывать на часть прибыли. Но акции — рискованные инвестиции. Цена постоянно меняется, поэтому невозможно точно спрогнозировать доходность.
Плюсы:
Минусы:
Это ценные бумаги, которые работают как долговая расписка. Компания берёт в долг у инвестора и обязуется вернуть деньги с процентами через какое-то время. Инвестор в этом случае будет кредитором, а компания — заёмщиком. Инвестор заранее знает, когда он вернёт свои деньги и сколько на этом заработает. Самый большой риск при таком способе инвестиций — это банкротство заёмщика, поэтому важно выбирать надёжные компании.
Вкладывать в облигации менее рискованно, чем в акции. Всё потому, что владельцы облигаций получают фиксированный процентный доход.
Плюсы:
Минусы:
В качестве инвестиций для получения пассивного дохода чаще всего используют золото, серебро, платину и палладий. Есть несколько основных способов вложить деньги в драгметаллы: купить слитки, купить монеты, использовать биржевые фонды золота или обезличенный металлический счёт.
Плюсы:
Минусы:
Если в собственности есть имущество, например, апартаменты, квартира, гараж и прочее, то их можно сдавать в аренду на короткий или длительный срок. В таком случае вы сможете иметь пассивный доход без вложений. Особое внимание следует уделить выбору арендодателей. Хорошо, если это будут благонадёжные и аккуратные люди.
Также можно инвестировать деньги в жилую недвижимость на этапе строительства. Даже в кризис её легко продать или сдать в аренду.
Плюсы:
Минусы:
Инвестиции в коммерческую недвижимость надёжны и при правильном подходе гарантируют владельцу стабильный доход. Когда говорят о покупке такой недвижимости в новостройке, чаще всего это помещения под офисы, рестораны, мастерские, магазины, галереи, склады и т. д.
Плюсы:
Минусы:
Инвестиционные платформы стали особенно популярны последние несколько лет. Один из самых известных видов — краудинвестинг. Это коллективный инвестиционный механизм, который использует инвестиционные платформы для привлечения финансирования стартапов и небольших компаний.
Обычно инвесторы получают долю в компании или долю будущей прибыли в обмен на свои инвестиции. Этот вид инвестирования подходит тем, кому интересны новые проекты.
Плюсы:
Минусы:
Как бы привлекательно не звучал любой из перечисленных вариантов пассивного дохода — есть риски, которые важно учитывать.
Изменения цен на акции, недвижимость или облигации, финансовые кризисы и другие экономические факторы — всё это может привести к потере стоимости ваших активов и, как следствие, к уменьшению пассивного дохода.
Рост инфляции снижает покупательную способность пассивного дохода. Если ваш пассивный доход не растёт на уровне инфляции или не превышает её, то ваше финансовое состояние может со временем ухудшиться. Поэтому выбирайте такие источники дохода, которые смогут приумножить ваше благосостояние.
Если вы инвестируете в облигации или кредиты, существует риск, что заёмщик не сможет выплатить вам проценты или вернуть заёмный капитал. Проанализируйте кредитоспособность заёмщика перед инвестициями, чтобы снизить этот риск.
Некоторые активы имеют низкую ликвидность, что означает, что вы не сможете быстро продать или обменять их на деньги. Это создает трудности в случае, если деньги понадобились срочно или вы решили изменить стратегию инвестирования.
Работа с некоторыми источниками пассивного дохода может потребовать времени, ресурсов и управления. Например, владение недвижимостью требует усилий по управлению арендаторами, обслуживанию и т. д. Вы должны быть готовы инвестировать время и энергию в управление своими пассивными активами, чтобы минимизировать операционные риски.
Помните, что политические изменения, а также изменения в законодательстве тоже могут влиять на ваши пассивные источники дохода.
Всем известны случаи крупных мошеннических схем — финансовых пирамид, от которых пострадали тысячи людей. Но многие всё равно продолжают нести деньги в сомнительные организации. На что сегодня стоит обратить внимание:
Любые инвестиции — это риск. Но это вовсе не значит, что деньги не стоит никуда вкладывать. Важно понимать, оценивать риски и выбирать наиболее приемлемые для вас варианты. Иначе получить пассивный доход в 2024 году и приумножить свой капитал вряд ли получится.
